北京地面沉降起底：房屋安全堪忧 房产投资需谨慎

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地面下沉越来越严重

北京地面沉降历史悠久。随着经济和城市建设的快速发展，北京平原已成为我国地面沉降发展严重的地区之一，累计沉降量超过1m，年最大沉降率连续五年创新高，地面沉降严重的地区不断扩大，对城市发展和建设的影响日益明显。

2004年，中国地质环境监测院的王平发表了《北京市地下水超采引起的地面沉降研究》一文，指出“北京市地面沉降的范围、幅度和速率明显与地下水超采有关，地下水位下降漏斗中心区和地面沉降区的分布在时间上与空.高度一致所以可以说北京的土地是高度一致的。

《北京市地面沉降监测年报(2011)》审稿人之一薛玉群对北京市地下水情况表示担忧。他认为北京没有更好的供水，不可能实施地下水“禁采”，只能限制地下水的开采，沉降中除了一次固结变形外，还有二次固结变形。蠕变变形的存在表现出明显的滞后特征，即使开采过程中地下水位上升受到限制，土层仍继续压缩。上海、苏州、无锡、常州、天津都存在这种情况，抽水停止，水位上升，沉降继续。所以北京的定居情况也不容乐观。

那么地面沉降对城市有什么危害呢？1.市政设施的破坏。根据近年来的数据分析，北京市市政设施的破坏事件，如水管破裂、燃气管道损坏、道路坍塌等，多发生在地面沉降危害严重的北部和东部地区，地面沉降对市政设施也有一定的危害。2.威胁轨道交通工程安全的京津、京沈、京唐线等城际枢纽工程均经过地面沉降发展严重的地区，大兴轻轨、亦庄等一大批规划中的地铁线路均接近或经过地面沉降发展严重的地区。3.部分桂花新城存在地面沉降安全隐患:大兴、昌平、亦庄等规划新城位于地面沉降严重或相对严重的地区。4.地裂缝是由。通过近几年的调查和勘探，发现北京平原顺义、北小仓和高丽营的地裂缝仍然活跃。

北京目前有五大沉降区，包括昌平区东南部的沙河-八仙庄、朝阳区全境、顺义区南部、通州区西部，南部主要分布在大兴区南部。东方华尔高级理财规划师表示，目前国家已经采取了各种措施，显示出对地面沉降问题的高度重视。虽然北京地面沉降短期内无法解决，但相信未来沉降问题会有所改善。建议广大房地产投资者在购房时，适当考虑该区域的土壤结构和房屋结构，谨慎投资。

机构来源:东方墙