买房租房各有优劣 公积金提取法宝比拼

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1 .提取“买房”法宝

优点:(1)买房、提取公积金方便，流程相对简单。(2)通常公积金缴存人提取公积金的时间点是根据公积金缴存人的单位情况确定的，也可以按月、按季、半年度或全年提取，这样更方便。

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缺点:(1)公积金缴存人不能提取购房首付款公积金，只能在出示购房合同等资料后提取。(2)购房提取公积金时，应注意提取的金额不能超过公积金缴存人购房贷款金额，且对提取金额有小幅限制。

2 .提取“租房”法宝

优点:(1)公积金缴纳人只需携带租赁合同和税票，手续和材料齐全后即可到相关部门提取公积金。(2)还有一个好处是，公积金缴纳人提取公积金用于租房，可以适当减轻公积金缴纳人支付房租的压力，在日常生活费用上节省很多。

缺点:一方面，已经缴纳公积金的员工在使用租赁房屋提取公积金时需要缴纳5%的税款，这可能会给公积金缴纳人在提取公积金之前造成成本。另一方面，公积金缴纳人使用出租屋支取时，通常需要房东配合，才能到税务局开具发票。这意味着这个房产需要房东去相关部门备案，而房东担心国家以后会出台其他税费，需要多交一些税。这种不合作的情况会发生，给公积金缴纳人带来不便。