楼市新观察 谢旭人：进一步推进房产税改革试点

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财政部部长谢表示，推进房产税改革试点，有利于引导居民合理住房需求，促进税收调节收入分配作用进一步发挥。为此，我国财税部门会同有关部门和上海、重庆市人民政府，认真总结了试点经验，希望在此基础上进一步研究和推进房产税改革方案，适当扩大试点范围，积极稳妥推进。

对房地产市场的新观察

上海受到限制和收紧。成年未婚子女不允许购买两套房

除了财政部的声明，今年的政府工作报告还重申，楼市调控政策不会动摇。最近，在上海刚刚停止居住证到期三年后购买两套房的政策后，限制政策进一步收紧。记者从上海房地产交易中心了解到，在上海登记的家庭中，与父母共有一处或多处房产的成年未婚子女不能购买第二套房。这意味着，成年子女只要在父母家的房产证上有名字，就不能在婚前购买婚房。

在上海市住房保障和房屋管理局网站上，记者看到，上海市人民政府办公厅2月27日发布了《关于进一步严格执行本市房地产市场调控政策，完善本市住房保障制度的通知》，规定本市户籍家庭的子女因婚姻需要，成年后只能在本市购买一套住房，子女无产权住房。

上海中原地产咨询有限公司研究咨询部主任宋惠勇告诉记者，婚房约占市场的30%...对这样一个整体交易结构不会有太明显的影响，以至于整个市场都是以需求为主。但我认为他更重要的意义在于他将一种收缩意图传递给了市场。

记者致电上海各区县房地产交易中心，发现各区县的执行情况并不一致。目前徐汇和宝山的政策已经开始调整，成年未婚子女只要在父母的房屋产权证上有名字就不允许买房。想买婚房，必须要有结婚证才能算新家庭。

上海宝山区房地产交易中心工作人员告诉记者，不结婚的话，父母名下不能有房，只能买套房，或者婚前买房不能名下有房。

据业内人士分析，上海部分地区限购政策收紧，可能是由于小洋春楼市正值春季，回暖势头过于强劲。但限购的收紧趋势是否会波及到整个上海市，要看整体市场情况。上一页1234下一页