个人房贷新利率开始执行 月供族利息负担加重

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自2012年1月1日起，一些与民生相关的法律法规正式实施，将对人民生活产生一定影响，尤其是房贷利率的调整。2011年，央行三次加息，因为大部分贷款人选择次年调整利率，这意味着公民从元旦起将不得不支付三次加息，并按新的利率偿还贷款，每月捐赠者将承担更重的利息负担。

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2011年央行分别于2月9日、4月6日、7月7日三次加息，意味着大部分贷款人将从2012年1月1日起按新的利率还款，每月借款人将承担更重的利息负担。

按照新的利率，到最后，每月捐助者会多多少？按照年初6.40%的基准利率，采用100万元20年期贷款，等额本息还款方式，每月供需7397元，20年需支付利息合计77.53万元；如果按7.05%的新利率计算，月供求为7783元，支付的利息总额为86.79万元。即每月多付利息386元，总利息多付92700元。明年去银行贷款怎么更划算？业内人士说是公积金贷款。目前公积金贷款利率为4.9%，商业贷款利率为7.05%，相差2.15个百分点。

目前房价下跌，对于经济实力较强的市民来说，这是一个全款购房的好机会。毕竟房价已经很低很嚣张了。但如果你是打算贷款买房的月供者，就需要慎重考虑了，因为房价确实下降了，但首付和利率都升到了历史高点，房贷成本已经相当高了。房价下跌能否抵消这些增加的成本值得怀疑。