热门:万科厦门项目降价近四成，秋季例会把“活下去”作为主题

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9月28日、29日，万科召开秋季例行会议，以“活下去”为会议主题，在楼市“金九”成色不足的情况下，在“万科家五折甩卖”的新闻中再次爆发了市场敏感神经 月28日，据市场信息，厦门“初开万科白鹭郡”别墅项目宣布107套特价别墅、89-110平方米联排别墅、成本500万，目前中间套1口价格278万元，1口价格298万元。 根据澎湃情报( thepaper )，上述万科项目确实降价了，但不到5折左右 据初开万科白鹭郡销售员介绍，这个项目迄今为止发售的别墅项目带有50万的精装，拥有16万的车位。 这次发售的项目是毛坯房。 因此，扣除精装和车位，项目原售价434万左右，减价156万美元。 这样计算的话，减少了35.9%左右。 上述项目从9月26日开始预约，意向金为5万元。 由于下降幅度很大，到29日下午为止有200组预约 据现场职业顾问介绍，每天基本上有500组访问量 由于访问量的增加，29日邀请了厦门市房管局相关员工的访问，决定当天结束预约。 中原地区研究专家林少川指出，厦门现在二手成交低迷，而白鹭郡这个项目，这次降价力度确实很大，给整个市场带来了很大的冲击。 林少年川表示，年末或现阶段有降价潮 开发者一般开始降价的动向，被认为有“楼市的拐点正在接近”的风向标的意义。 除万科外，目前许多一线和热点城市的新房市场也同样出现降价促销，吸引顾客，恒大、碧桂园、泰禾、中粮等地产商加紧发货 其中，恒大对旗下280个城市646个楼盘宣布优惠活动，全国住房楼盘均打8.9折，全国商店打6折，首付可分割，最低首付只有5%； 泰国合肥花园的部分户型将降价4000元/平方米。 泰禾溪花园打八折左右。 厦门融创大同府86折。 碧桂园将提供个别项目8折优惠的力量 美联房地产全国研究中心主任何钱茹表示，从现在的市场状况来看，年住宅企业的销售业绩并不那么理想，开始出现退款等压力。 这是因为从这四个季度开始普遍打折，退款加速了。 值得注意的是，9月28日、29日，万科在深圳大梅沙召开秋季例会，以“活下去”为会议主题 接近万科的人说万科一直忧患意识很强 90年代多元化充满黄金的时候，它开始专业化，年大家还在挣“钻石时代”的最后铜板，万科又提出了“白银时代”，开始转变城市的辅助运营商。 今年的地产大环境不好，这次万科秋例会的主题是“活下去”，在内部强调忧患意识，为领域的转换做准备 例会的第一份复印件是强调退款任务和“活下去”是底线，内部强调忧患意识，按地区报告各自的事业计划。 前几天，万科理事会主席郁亮在南方地区9月例会上说，万科于年在评价领域进入白银时代，进入了转折点，这只是预测，不知道什么时候会发生真正的转变。 今天我们可以说拐点真的来了 郁亮表示，这次三年事业计划书的制定以“活下去”为基本要求，我们的战术以“活下去”为中心展开。 这是最底线的战术，“收敛”和“聚焦”的战术。 在这次战术讨论中，希望充分意识到各方面的转变的到来，在我们的行动整体保证万科生存之前，成为“收敛焦点” 郁亮还说，6300亿退款现在不到一半，今年的任务很艰巨。 而且，风险和收益不显着一致的业务必须调整，即使做了3年还没有做好的业务不会再做了 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )