房产是硬通货 全球性通胀30年后帮你还清房贷

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海外投资讲堂在全国10个城市为期三周的巡回演讲，让我深刻理解了国内投资者的房地产投资困境:即使国内房市调控力度继续加大，前景迷茫，也依然无法阻止地方城市“地王”的频繁出现，个别城市房价也在稳步上涨。然而，大多数被动接受市场信息、缺乏独立判断的房地产买家和投资者，仍然“迷恋”着过去10年国内房地产财富持续增长给他们带来的心理，在这些人眼中，房地产仍然是抵御通胀的“硬通货”。

如今纸币已成灾难，特别是2013年2月9日以来，全球12个国家经历了16次降息，各国央行竞相释放流动性，争夺本国货币“更便宜”的货币，导致纸币国际购买力持续下降，物价上涨，通货膨胀出现。

当大家都把房子当成所谓的“硬通货”投资时，不管国家政策调控的方向、利率变化、货币因素、房地产供求关系等等。，盲目买房作为抵御通胀的工具，实际上房地产的抗通胀功能已经大大降低。特别是在中国，目前自有住房比例高达89%(根据住房和城乡建设部披露的数据)，租售比严重超标，收入比超过15: 1。

中国房地产不是“硬通货”

在经历了半个世纪甚至一百年房地产商业化发展的发达国家，投资者如何定义“硬通货”投资产品？他们判断和选择的依据和市场特点是什么？
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