为什么越等房价越高 是不是该听中介的话

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近日，32岁的杨因抢劫银行被判处有期徒刑10年。引起人们关注的是，北京软件设计师以买房为目的抢钱。杨后来交待，“我买房子首付17万。抢劫的时候要交30万，怕讨价还价。”这显然只是一个罕见的案例。稍有理性的人会从中认为，买房和抢银行并不存在必然的因果关系。但毫无疑问，房子是压垮杨的最后一根稻草。

在今天的中国，没有什么商品能像房子一样打动人心。它不是客厅，而是一种生活状态，一种梦想，甚至是一种追求。它让无数人愿意做奴隶。每天第一件睁开眼睛的事就是房贷，房贷...它让无数家庭动员起来，这不仅严重影响了年轻人的生活质量，也是在支付空父母多年来辛苦积攒的积蓄。“两代一套房”，其中的辛酸和无奈，对人性来说是不够的。我们批评多年的“啃老族”，因为高房价，有了新的定义，有了更多的接班人。

但是当我们抱怨房地产开发商和银行的时候，不知道大家有没有关注一个数据:2010年的一份研究报告显示，北京第一批房贷购房者的平均年龄只有27岁。许多年轻人大学一毕业就忙着买房。这种急于买房的心态，显然是因为房价疯了。在漫长的等待中，看着手里的钱缩水，买套房的钱到头来可能只能买得起卫生间。当人们哀悼失去买房机会时，人们很难理性看待房价。同时，这种急于买房的心态也和我们传统的立家观念有关。事实上，这种观念聚集的“刚好需要”和全家人努力形成的购买力加剧了住房市场的高烧，让调控之手在与市场的博弈中耗尽。

买房难正成为中国社会经济中最深刻、最独特的现象。当我们期待房价下跌，更多人可以梦想过上平静的生活时，我们是否也应该思考一下自己的住房观念，结婚前是否一定要有自己的住房？在没有经济条件的情况下，有必要买房而不是租房吗？

年轻人为什么一定要买房

一个女作家痛苦的买房史——她辛辛苦苦也赶不上飞涨的房价

琪宇说房子是她的梦想。

名校毕业，在某知名公关公司做过项目总监的白领，也是出版过五本书的作家。她曾经在网上写过一篇文章《含泪买房的历史》，记录了她和丈夫林晴在北京“摸索”只是为了找个住的地方的经历。有网友哭了，一个还在读大学的学生留言:这是未来要面对的世界吗？

然而，琪宇和林青很幸运。经过“二万五千里长征”，他们终于买了房子。

“说实话，在我27岁那年的生活中，没有什么东西像在北京买房一样用尽了我所有的努力，用尽了我所有的努力。如果没有坚实的感情基础，这段爱情估计是这样的，这个严酷的现实已经打到基本破裂。”琪宇有时不愿意回顾买房的过程。

2008年，琪宇在北京大学毕业。当时学校旁边的房价才9000元一平米；这个数字在2010年翻了一番，攀升到2万元；2012年飙升至5万元。说到这里，瘦弱的广西姑娘喘息着，“有一种挫败感，她这几年的工作钱都白挣了”。

2012年6月，当时还是男朋友的琪宇和林晴决定买房。北京人林晴总觉得买房需要和媳妇商量，所以在遇到琪宇之前没有买房。这个简单的决定被淹没在过去几年北京飙升的房地产市场中。林晴有时会想，如果早点认识琪宇，早点买房子，置业之路就不会像今天这样艰难了。

从看二手房，和中介打交道，最后看新房，排号，选房，公积金贷款，商业贷款...每走一步，这两个年轻人都跌跌撞撞。今年5月份我申请贷款的时候发生了一件事。

根据银行的规定，收入证明不能与公积金和工资分开。但林青工作的外企人事制度极其严格，拒绝使用银行提供的模板。林青税后工资12000元，申请贷款每月6800元。根据银行规定，工资税后收入必须是还款金额的两倍。光靠工资真的是不够的，如果加上足额的公积金就绰绰有余了。林青让银行发邮件给公司的hr(人力资源部)沟通。银行贷款审批人说“这不是我的工作范围”，然后啪的一声挂断电话，从而陷入僵局。当琪宇听到这个消息时，她突然大哭起来。她说不是因为害怕，而是因为一种说不出的无奈。

最后他们加了首付，从70万到100万。每月还贷减少到5900元才能解决贷款问题。首付100万，林青父母出了70万，剩下的30万是他们工作以来攒的钱，向朋友借了几万。“但是现在都还清了。”琪宇和林青的月收入为4万元，远高于去年公布的北京员工平均月薪5223元。高薪的代价是化妆品覆盖不了的黑眼圈。琪宇的邮箱里每天都有几十封工作邮件。昨天最早的一次是凌晨4点。

就算努力，也赶不上疯狂上涨的房价。近一年来，他们生活的关键词是“找房子”。他们在烈日下跑了，看着一个又一个“不靠谱”的房子，然后发现自己准备的首付根本付不起真正的首付。

从去年6月份到他们买房的9月份，原本喜欢的北京东部二手房价格从每平米2.8万元涨到了3.2万元。他们决定在八月份买一栋新房子。琪宇说他们应该是最容易买房的人。林青，北京人，北京户口。她工作了7年，从来没有断过社保和公积金。虽然琪宇在北京没有户口，但她已经工作了4年，她从未中断过社保和公积金。“我们是完全完全需要的，第一套房，我们有比较充裕的首付，林清连钱都没借，我们买不到房子，那还有谁能买？”

在找房子的过程中，琪宇几乎崩溃，她甚至开始迷信。她让同事计算星盘，第一次知道自己的性格里没有恐惧。有了这个鼓励，她第一时间去排队领号。

最终他们放弃了中国商贸城，而国风美堂开了三百多套房子，排名一千多。两个人把所有的希望都寄托在万科金色田野上。为了得到这个数字，琪宇开始认真思考。

他们去了万科的售楼处，并没有像刚开始那样瞎看。经过仔细观察，琪宇发现女售货员都很忙，但忙的程度不同。有的被十几个顾客围着，有的被七八个围着。他们没有寻找最忙的女售货员，而是找到了一个不多的顾客。在静静地等待了很长时间之后，琪宇表现出了极大的诚意和礼貌，谈到了自己的需求，并坚定地表明了她买房的决心。她付了定金，开始等号码。

抽奖前，她来回三次去售楼处交材料。琪宇觉得如果她不是真的想买，她就买不起。她想，当然，女售货员希望她手中的人能赢得最多的奖品，因为这与佣金有关。所以每次都很有礼貌，每次交材料都整理的很整齐，每次去都会和售货员交流经验。有一次，琪宇看着对方的眼睛说:“我很想买这里的房子，因为我已经看了半年的二手房了。我不想再重复这个过程了。我不想再和中介玩了。”

琪宇和林青利用他们所有的社会关系，甚至通过朋友联系了一个负责销售的老板。她发短信表示自己是购房者，想买房。过了很久，老板回复:谢谢你喜欢我们的房产。我希望你能买一栋让你满意的房子。

就在他们筋疲力尽的时候，好消息来了，等楼盘开盘，他们排到了100多，这就意味着他们肯定可以买房了。琪宇不知道谁对她的真诚印象深刻。她管不了那么多，很快就投身于选择房子的伟大事业。

琪宇做了一个excel表格，录入了90平米以下、60平米以上的房屋约300套，然后按照单价、价格、朝向、户型进行排列打分，通过实地对比沙盘计算遮阳、采光时间，排出顺序。

选房那天，这个表格真的派上了用场。在一个大房间里，选房员坐下来，像学生一样盯着布满房间号的黑板。已经选定的房间号码被一个接一个地粘贴上，琪宇同时划掉了她手里桌子上的房间号码。最后他们以每平米24000元的价格买了一套89平米的房子。

签合同的时候，他们拿了七八张银行卡和信用卡去付款。林晴额头渗出很多汗珠，刷卡的时候手都在抖。“刷出几十万个真是太刺激了！太刺激了！”而在他们手里，不过是几张印着合同的纸罢了。

在选择房子的前一天，琪宇和林晴发生了他们决定买房以来最大的一次争吵。直到凌晨3点，他们还在为买89平米还是115平米的房子争论不休。早上6点起床，去选房间。两个人一路冷着脸，签的时候还在犹豫。“当时有个大姐说，如果我是你，我就选89平米。”这句话为他们做了决定。

最后所有手续都办完了。在回家的路上，琪宇突然大哭起来，等着红灯路口，她开始大哭起来。回家后，林晴在卧室里藏了很久，直到睡着。醒来后，他告诉琪宇，他会努力工作，赚钱。他说他的梦想是赶紧还贷款，给她更好的生活，让她继续梦想。

琪宇最喜欢的书之一是《了不起的盖茨比》，它一直想成为一名编剧。她说现在的社会和20世纪20年代的美国很像。经济飞速发展，问题逐渐增多。在小说中，盖茨比的梦中情人黛西是一个充满物质的女人，琪宇对此嗤之以鼻。"但对于女性来说，房子是一种不可或缺的安全感."如果林晴不是北京人，买不起房子，琪宇说她还有勇气嫁给他。“离开北京是大事。”她盯着眼前的咖啡，果断地说。

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