楼市“高烧”持续 8月一线城市房价领涨(热点追踪)-云情报

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二手房的情况和新房差不多。70个大中城市二手房价格较上月下降5，持平7，上涨58。北京、广州、深圳上涨1.2个百分点，上海上涨0.8个百分点，广州上涨1个百分点，深圳上涨1.6个百分点。值得注意的是，除1月份53个城市房价环比上涨外，2013年2-8月，全国房价环比上涨城市数保持在62个以上。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟在解释中表示，虽然房价继续上涨，但环比涨幅略有收窄。“虽然今年8月份全国大部分城市都在上涨，但今年3月后的70个大中城市中，大部分城市的增速实际上逐月下降。据初步估计，全国70个主要城市新建商品房增速已从3月份的1.7%降至8月份的0.8%。”

此外，刘建伟表示，同比增幅较高与去年同月基数相对较低有关。去年8月，全国大部分城市新建商品房数量同比下降，导致今年8月份同比指数比较基数较低。

上海易居房地产研究所研究员郑宏宇告诉记者，房价的逆转将增加调控压力。如果房价环比涨幅继续收窄或企稳，年内不会出现国家级调控升级。如果9-12月环比增速继续扩大，也有可能出台国家级文件，强调各种管控措施，甚至增加新的管控内容。

「我们应留意九月份的住宅成交量。如果成交量强劲反弹，房价的冲力就会增强。但也有可能在未来几个月内，房价增速仍将保持波动性和不确定性。”郑宏宇预测明年还会继续收窄。

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