为结婚买房又买车 离婚后家庭财产如何分

本篇文章1467字，读完约4分钟

离婚后婚前买的房子和车怎么分

《婚姻法》新解释出台后，离婚财产如何分配成为许多面临离婚困境的夫妻关注的话题。正在准备办理离婚手续的小王向笔者吐露:“当初，我和妻子小杨买车买房，我们手牵着手走进婚姻殿堂。我不知道，10年后，老闫希会飞走了，他会争夺财产，他会去打官司。”

默多克和邓文迪将离婚，分手费或达到10亿美元

结婚前，小王按揭买了一套价值10万的房子。其中首付3万，贷款7万。婚后小王和小杨用共同收入还贷款，去年还清。另外，为了女儿的方便，小杨的父母特意给了小杨一辆价值16万的车作为嫁妆。

今年年初，他们因为意见不合要求离婚。双方对离婚和子女抚养没有异议，但对房屋和汽车的归属和分割有不同意见。

小王认为房子是婚前买的，应该属于婚前个人财产，不应该分割。小杨认为，房屋贷款是婚后双方共同偿还的，应属于夫妻共同财产，应享有至少一半的权益。

据此，小王认为，如果将房屋视为共同财产，那么汽车也应视为共同财产。因为，车子虽然是小杨的嫁妆，但婚后一直由他们两人使用修理，费用也是用家里的共同财产支付的。小杨坚决反对这种说法。

经过10多年的变化，有争议的房子升值到了35万，而汽车贬值了一半，只有8万。这增强了他们维护自身权益的信心和决心。

小王认为，根据《婚姻法》对婚前个人财产的定义，双方有争议的房屋、汽车是婚前购买的，用于购房的贷款应视为婚前一方所欠的债务。婚后双方共同偿还债务，应视为婚前个人债务的偿还。婚姻解除时，他可以一并支付小杨偿还的这部分钱。即使他多给钱，金额也能达到7万元。

小王也承认车是小杨的嫁妆，可以作为她的个人财产。由于双方一直在一起使用汽车，他同意为汽车的折旧支付相应的赔偿。

小杨说:买房是人生大事。即使小王婚前没有按揭贷款买房，婚后双方都会通过按揭贷款买房。既然婚后不需要买房，他会把全部精力投入到偿还银行贷款上。婚前把房子当成小王的个人财产是不公平的。

小杨认为，从公平正义的角度来看，小王支付的首付应从现有房价中扣除，然后剩余部分作为夫妻共同财产处理。至于房屋的所有权，应该由双方通过协商和招标的方式取得。当然，汽车也应该作为共同财产对待。这样才能更公平。

律师声明:

房屋产权依法确定，分割不均匀

小王和小杨说的似乎有道理，有一定的法律依据，但参与此案调解的余律师表示:“严格依法办事，互相谦让是化解矛盾的基础，只有明确法律双方，才能解决纠纷。但就小王和小杨提出的要求而言，并没有明确相关法律法规的含义。”

离婚时，需要分割夫妻共同财产。婚前财产不分割，但婚前一方拥有的财产不会因为共同生活时间长而转化为共同财产。本案的关键是如何界定双方的个人财产和共同财产。双方对车的归属争议不大，因为属于小杨婚前个人财产，不在待分割范围内。

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，小王婚前以个人财产支付首付款，并在银行贷款，房产以小王的名义登记。买房的债务关系是小王婚前确立的，所以小王粲拥有房子的所有权。至于小杨婚后参与还贷，应视为小王婚前个人债务的偿还。对此，小王应该补偿小杨婚后的还款份额和相应房屋升值的价格。

由于小杨抚养孩子，小王可以在调解期间给小杨更多的房款。给小杨一部分房款，似乎不平等，不符合夫妻双方对共同财产享有平等权利的处分原则。但从照顾妻子子女的利益和有利于当事人生产生活的角度来看，符合法律体现的公平正义精神，符合婚姻法第三十九条的规定。从这个角度来看，虽然夫妻对共同财产有平等的权利，但这并不能等同于平等分配共同财产的需要。

上一页12下一页