2012年1月南昌新住房价环比跌0.5%

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昨天，国家统计局公布了上个月70个大中城市的房价数据。其中，南昌新建住宅价格指数环比下降0.5%，已连续四个月下降。南昌新建住宅年均增长7.1%左右，实现了南昌市政府年初公布的控制房价涨幅在10%以内的目标。

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上个月新房数量下降最多

去年12月，南昌新建住宅价格较11月下跌0.5%，为全年最大跌幅，也是自去年9月以来连续第四个月下跌；与2010年12月相比，增长2.1%，为全年最低增幅。新建住宅环比下降，南昌在全国70个城市中排名第四，仅次于杭州、温州、九江。

新建商品房价格环比下降0.6%，同比上升2.2%，涨幅进一步收窄。中小房价格下跌继续是南昌房价整体下跌的主要动力。

二手房下跌7个月

去年12月，南昌二手房价格环比下降0.4%，同比下降2.7%。大房价格的下跌扩大了二手房价格的下跌。

据悉，12月二手房价格下跌，为去年6月以来的第七个月，同比跌幅进一步扩大。业内分析师表示，南昌二手房价格下跌主要受楼市调控和银行不愿放贷的影响。

全年房价上涨约7.1%

据悉，为严格执行国家房地产调控政策，南昌市于去年3月30日公布了今年的价格调控目标，新建住房价格涨幅控制在当年城镇居民人均可支配收入增速以内，同比涨幅不超过10%。

昨日，省调查组有关人士分析，自去年7月南昌新建住宅价格同比涨幅达到9.3%以来，12月涨幅逐渐回落至2.1%。年增长率约为7.1%，在10%的目标范围内。此外，南昌市城镇居民人均可支配收入去年增长13.01%，也说明物价上涨在城镇居民人均可支配收入增长范围内。

今年继续“限购”

目前，南昌房管部门相关人士表示，去年初出台的“限购令”将继续执行，停止日期暂无限制。

南昌房产信息网的数据显示，2012年南昌普通住宅周成交量从第一周的443套、第二周的579套上升到上周的752套，成交量增长了3倍。