刚需族如何挑选二手房 砍价攻略之四个小技巧

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二手房相对于新房，在价格和位置上，以及房源信息的平衡上都有优势。刚性买家要找出卖家弱势和卖家价格原因的反证，掌握竞价方式的技巧。在房价走低的趋势下，他们不妨大胆砍价。

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攻略1:选择品牌中介省力省心

最近，关于假房的报道一直很吵，中介成了很多人眼中的批评对象。但是如果不通过中介购买南平二手房，不仅房屋的真实性值得怀疑，而且很难找到自己满意的房子，所以选择好的中介公司非常重要。

有一定品牌规模的中介可以保证足够的房源信息量，所以在委托这类中介时会有更多的房源可供参考，也方便消费者选择自己满意的房源。规范的中介谈判也很专业，买卖双方都有可能谈出一个可以接受的价格，可以让买家省力省心。

攻略2:选房子没有负担

房产交易往往几千万，稍有不慎就会留下沉重的负担。所以，刚需要买房的人，首先要搞清楚购房款是自己的积蓄，是向别人借的，还是向银行借的，要多少钱。

同样的钱，买个位置好一点，面积小一点的房子；而且买的房子位置不好，面积比较大，很难让人满意。如果你手头有足够的资金，选择一次性付款可以让房东做出进一步的让步。

攻略3:注意房子

在选择南平二手房时，我们应该通过仔细的检查，以及询问业主和周围居民来了解房子本身的状况。

和楼主谈判的时候尽量坦诚。其实直接把恋爱心理表现出来，让楼主觉得很真诚，更有机会降低心理价格。

攻略4:及时领证不马虎

在二手房交易过程中，往往会出现产权不清引发的纠纷，因此明确房屋产权非常重要。首先查明产权证上的业主和卖方是否为同一人，并要求卖方提供法律文件，包括产权证、身份证明、资质证明等文件。其次，确认产权证标明的面积是否与实际面积相符，并与相关房产管理部门核对所购房屋的产权来源及合法性。第三，确认产权的完整性，检查房屋是否有债务负担，是否有房产抵押等等。

购房者在认真核实所购房屋的产权时，可以放心购买，以免日后发生纠纷。只有拿到房屋产权证，房屋才能真正属于你，才能合法使用。