选择楼市投资品 遵守三条准则就成功一半

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用钱赚钱是每个人都愿意做的事情。但投资是一门高深的学问，无论是股市、期货、古董还是楼市中的房地产，投资者都需要练就一双“批判的眼睛”。因为现在的楼市已经过了可以买卖赚钱的疯狂时代。

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重庆是渝中江北的中心，或者说是西永茶园的未来城市，投资物业多得让人眼花缭乱，犹豫不决。楼市投资产品纷繁复杂，层出不穷。应该如何选择？只要你遵循三条规则，你就成功了一半。

地段，楼市投资产品的第一准则

"地段、地段或地段永远是投资房地产市场的第一标准."韩国最大的房地产投资公司韩国apic公司首席执行官闵景毅透露，进入重庆的第一个项目选择在江北口，是因为江北口无可替代的区位优势。

“当然，投资者在选择时可以灵活运用区位标准。比如财力雄厚的可以选择解放碑、观音桥等核心商圈的楼盘。资金实力较弱的投资者也可以转到次优，选择江北大石坝、渝中大坪这样的第二商业区。具有前瞻性的投资者也可以选择查远新区、蔡佳等新兴地区的中心位置进行长期投资。”吴女士是资深投资者，对“地段理论”有着丰富的经验。

购买品牌开发商的房产不会错

“品牌开发商的物业不会差，品牌开发商的物业有保障。”陈先生在楼市选择投资产品时，只买大品牌开发商的楼盘。

购买品牌开发商的房产无疑是投资者首次进入楼市最有用的标准。一是品牌开发商的物业质量有保证，二是品牌开发商对地段有自己的考虑和选择。即使是不好的地段，品牌开发商在配套建设上也能激发整个社区的成熟，这也是物业升值的一大保障。这就是为什么总有一群投资者追随龙湖和金科等知名开发商，因为他们一路盈利。

购买质量市场的第一或第二阶段

什么时候开始最好？投资楼市和投资股票不一样，低点可以追溯。一般来说，第一个开盘期是价格最低的时候。所以五年千万富翁的张先生总结了他的10条军规，其中一条就是:“只买一期或二期”。这项军事法规也适用于投资其他财产。回过头来看，我们能统计到的优质市场目前的销售价格，肯定比当时一期或二期的开盘价高很多。