地王频出释放什么信号？

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2013年下半年正式启动，房市保持平稳走势。甚至因为上涨趋势收窄，很多专家(包括我)都认为“止涨企稳”的趋势在7、8月份是意料之中的。

不怕监管，频繁称王

在这种情况下，理论上土地市场应该以“和平过渡”为主旋律。毕竟抢“面包(房)”的人少了，开发商购买“面粉(地)”的数量和意愿也会相应明显减弱。没想到，刚刚过去的7月3日，指数城市北京和上海同时开地王，吓得业界差点下巴脱臼。

在北京，备受关注的夏家湖地块在重新进入市场后迎来了现场拍卖。经过62轮招标，恒大、泰和、茂源等14家房地产企业最终以17.7亿元加3.8万平方米公租房的价格中标，不包括约4.1万套/平方米的经济适用房等值底价，升水率35%，成为北京单价之王。

在上海，前不久还坚称绝不拿“地王”的万科，以48.7亿元，相当于21415元/平米的底价，近90%的溢价，拿下浦东新区张江高科技园区中心区地块(5.54，-0.06，-1.07%)。7天之内，再次刷新了上海当年的总价。人们不得不承认，中国的房地产问题真的“难以解决”。

世界上房价最高的十个城市中有七个在中国

在这个敏感时刻，国际货币基金组织(imf)公布了全球十大最贵城市，即北京、上海、深圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦、重庆。一目了然，中国有七家，让观众震惊，难以置信。

当然，国际货币基金组织的转换标准是基于房价与工资的比率，以反映房价对当地居民收入的压力，而不是房地产本身的绝对值。因此，对“不同意见”的空.仍有解释和说明但无论如何，在政府不断宣布调控政策不变的前提下，地王不断涌现，势必会刺激原本的
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