政府应退出垄断经营土地一级市场

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赵小彬认为，在国内外城市化进程中遇到的最重要的问题中，最大的“障碍”仍然是政府。

“新型城镇化必须以人为本。首先，政府应该退出。最大的障碍是政府。去杠杆化就是去杠杆化土地，改革公共资源分配格局，强调民生。改革财税体制，如分税制和分税制。”赵小彬向我们的记者提出。

房地产与本末倒置

21世纪:如何看待新政府提出的新型城镇化？

赵小彬:实际上，“新型城镇化”主要集中在三个方面:土地、人口和工业。特别是在对土地功能、功能、土地制度的认识上，尤其是针对土地财政，国内政界有很大的神话，很纠结，不知道如何改变；房地产等一些政策作为支柱产业，本末倒置。新型城镇化必须以人为本。第一，政府退出，最大的障碍是政府。

去杠杆化，首先是去杠杆化土地，改革公共资源分配格局，关注民生。改革财税体制，如分税制、分税制等。

最大的障碍永远是政府。只要政府从相关领域退出，李克强总理提到的发展保障、结构调整和推广费用自然会实现，市场自然会在其中发挥作用。

21世纪:近日，有专家表示，城市化房地产仍将是未来的支柱产业。你怎么想呢?

赵小彬:为什么房地产不是支柱产业？简单来说，房地产是最近七八年才炒的。在城市经济学中，正是因为工业和工业的需要，才需要住房。房地产的需求来源于行业和产业。没有工业和工业，就没有房地产需求。

房价过高，已经超出了大多数人的负担，也吸引了其他社会生产资本转向投资。不是最终的消费品，是投资和投机。它不仅抑制消费，而且耗尽和透支居民和整个社会的资本。

中国真正的支柱产业是工业、工业、持续工业化、机械制造和贸易加工。工业发展了，才能刺激内需。

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