亚洲买家炒热伦敦房产 中国人青睐于金融城

本篇文章2087字，读完约5分钟

2008年左右，英国受到金融危机冲击，房地产市场持续低迷。复苏势头强劲。我们以伦敦为例。让我们看看英国房地产界的所有人。

海外买家正在对英国房地产进行投机

胡杰夫(Jeff hu)是一名中国人，在伦敦从事房地产租赁和交易管理工作超过5年。他在接受记者采访时说，如今英国人的购买力相对稳定，主要是因为大量海外买家在炒作英国房地产。

根据杰夫提供的信息，曾经热衷于英国房地产的海外买家主要来自俄罗斯和中东。近年来，来自亚洲的买家在英国住房市场逐渐增多，而中国人大多在伦敦东部和泰晤士河畔买房。

杰夫说，中国人对伦敦西部的别墅不感兴趣，而中心的豪华住宅仍紧紧地掌握在俄罗斯和中东的富商手中。大多数中国买家更喜欢伦敦东部金融城新开发的高端公寓，价格约为每平方英尺800-1000英镑。

杰夫说在伦敦买房有两种不同的房贷利率。一种是自己买房，只要付10% ~ 15%的首付，利率在3.5%左右，这个利率是由不同银行决定的，也和购房者的月薪有关。买家工资越高，房贷利率就越低；另一种是投资买房。首付25%以上，利率一般在4.1%-4.2%之间，有高达5%的情况。据杰夫说，这个利率是与投资买房的租金挂钩的。大多数英国人都是从自己家里买房，需求相对稳定；投资买房已经成为伦敦房价上涨的主要动力。除了海外的富商，还有一些富裕的英国印度人和巴基斯坦人喜欢买地。

英国的年轻人不太担心买房

英国房价上涨虽然是经济好转的表现之一，但也带来了一些问题，其中之一就是随着房价的上涨，英国越来越多的年轻人买不起房。

据悉，由于金融危机和次贷危机的影响，英国年轻人的工资普遍不高。普通员工一个月工资3000英镑左右，同时存款也不多，大部分人很难通过英国银行申请贷款。在伦敦，大约70%的英国年轻人租房。在伦敦市中心，一套两居室的房子价格在30万英镑左右，首付3-4万英镑。英国很多年轻人连首付都付不起。所以，即使每个月买房还贷可能比租房便宜，但大多数英国年轻人还是要选择租房生活。

不久前，在“全球十大最贵城市”排名中，伦敦以平均每平米13.7万元人民币左右的高房价位列第三。据报道，近20%的英国年轻人渴望买房。不过，据记者了解，虽然英国本地人抱怨房价上涨，但许多英国年轻人并不太担心买房。

据报道，英国仍有许多年轻人选择与父母住在一起。从家里租房的年轻人，买房似乎没有太大的压力。他们选择以相对合理的租金价格租房，甚至一直在租来的房子里结婚生子。事实上，与买房相比，英国失业率居高不下，尚未改善，更令英国年轻人担忧。

据了解，为了缓解国内民众购房困难，英国政府去年出台了一项政策:英国国民可以申请政府住房补贴，购房人只需支付5%的新房首付，政府担保15%的低息补贴。基本可以拿到首付；但是，这15%的产权归政府所有。如果买家以后想卖房子，先把这15%还政府。

国际学生的房租正在上涨

随着房价的上涨，其实英国出租屋的租金也在上涨。但目前租金涨幅不明显。

凯文是伦敦一所大学音乐系的留学生。他在英国住了很长时间，租了很多房子。现在，他和另外五个人住在哈罗(伦敦郊区)一个大约200平方米的复式房间里。房间不到50平米，月租460英镑。去年，这样一个小房间的租金是每月450英镑。凯文说两年前房价更便宜，当时他租的房子一个月大概420-430英镑。

另一位英国学生Matel也遇到了类似的情况。他在接受采访时说:“我现在住的房子租金比以前高了20英镑左右。”不过，matel也表示，留学生的生活成本近段时间一直在上涨，所以房租上涨并不少见，他个人觉得租房价格涨幅不大，在他可以接受的范围内。

如今，英国的房价继续上涨。一些分析师表示，到2015年，伦敦一些升值热点的房价将上涨30%以上。然而，当被问及是否存在房地产泡沫时，包括杰夫在内的许多英国房地产开发商表示，肯定存在泡沫，但对于受到金融危机冲击的英国来说，这个泡沫并不大。

3链:吃虫，吃厕所，油炸？？3.模纸锻造，模模模模模模模模模模模模模模？？. 95枷锁和枷锁？？. 07%锝58.....

当前流行度:0

[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....

当前流行度:0

1.1。连锁涓涓？？邦邦，邦邦，邦邦，交邦，辽辽？？要坚强，要坚强。.....

当前流行度:0

你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道........

当前流行度:0

缇落入3链？？3镝？？6铥？？0(乌桕含3链吗？？4镝？？4铥？？0)死，死，死，死，死，死，4.72？？......

当前流行度:0

墙，墙，墙，墙呢？？钳有丰富的镰刀，叉，叉，楠，和链，哄栾榜我们的x1.....

目前流行度:1

要不要搅镝惯哮喘？？缇，汤，汤，3汤和柊镶嵌？？连锁？？4."敌虏，缇，汤，汤，汤."？？.....

当前流行度:0

咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓？？环秀细链，涓水，砸钹，甩钹，砸钹，砸钹，到响，咝咝，砸？？格格格格柊.....

当前流行度:0