广州楼价跌幅全国第二 均价环比仅深渝略涨

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在中国十大城市中，只有深圳和重庆的房价略有上涨

中国指数研究院1日发布的100城市价格指数显示，2012年1月，全国100个城市住宅均价为8793元/㎡，比2011年12月下降0.18%，也是连续5个月环比下降。其中，广州均价15148元/㎡，排名前十城市第二。

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平均价格比上个月略有上涨

根据百城物价指数对北京、上海、广州、深圳等十个城市的全样本调查数据，2012年1月十个城市的住宅平均价格为15565元/㎡，较上月下降0.15%。具体来说，只有深圳和重庆(主城)略有上升；其他八个城市均环比下降，其中武汉和广州分别下降0.34%和0.30%，北京、南京和杭州下降0.1%至0.3%，天津、上海和成都下降不到0.1%。

本月，有6个城市同比下降，比上个月多一个。其中，上海最低降幅为0.18%，杭州、天津、南京、成都降幅在1%至3%之间；重庆(主城区)降幅最大，为4.06%。其余四个城市同比上涨，北京同比上涨0.71%；武汉、深圳、广州增长1%-3%。

广州的交易额比上个月下降了33%

数据显示，1月份，广州住宅网签约总成交量为3348台，较上月5010台的成交量下降33%。值得一提的是，1月份，广州六个中心区的住宅交易比例上升至915套，占全市总成交量的27.3%，而六个中心区的成交量仅占上月总成交量的21.6%。据分析，这与中部地区很多楼盘降价有关。“最近，市中心的许多房产都降价出售或低价出售，导致交易量增加。”房地产专家韩世通认为，与郊区空房的低售价和小幅降价相比，即使降价后，中心区的房地产总价格仍将保持在2万元/㎡的高位。

2月份房地产市场推高了商品价格或放缓了速度

搜房数据监控中心最新统计，1月份，广州计划引进33个新项目，但如期引进的只有22个，11个项目延期。1月份有元旦和春节两大节日，市场上的推送情况依然大幅下降，仅相当于去年8月份的水平。

面对2月份，延迟推出新产品的行为是否会进一步加剧？开发商是继续“过冬”还是准备战斗？据业内人士透露，政策与市场、开发商与购房者的较量可能要到2012年才真正开始。(记者赵燕华实习生刘)