广州千套经适房遭万人爆抢 房价每平5千便宜上万

本篇文章2058字，读完约5分钟

今年“金九银十”期间，广州的一手楼盘数量相当充足。比如9月份，广州郊区上市的全新楼盘有15栋，而8月份只有5栋。在市区，虽然基本卖的是大户型，但是今天我们参观了一些高端楼盘，销售人员说卖的挺好的。

我们来到广州海珠区的一个大型楼盘。8月底，望江两栋全新豪宅开盘，最小面积215平方米，均价3.1万至3.6万元/平方米。但是售货员说只剩几套了。

销售小姐告诉记者:“这里的销售也很快。一个月的时间，你就能卖出十几套这样的大户型。”二十层售完。如果是215平米，只剩下e3楼，总价680万。

据了解，今年9月以来，广州市场一手住房成交量达到4万套左右，成交量比去年同期增长10%。二手房也在蓬勃发展。据统计，今年10月1日至7日，广州二手房交易量同比增长23%，平均成交价格也大幅上涨。

房产中介周峰告诉记者:现在这个税收不回来了，所以大部分二手房买家都会去市场，成交价格会达到19540元/平米，比去年同期大幅上涨38%。

广州:楼市火爆，1000套经济适用房登记被抢

今年的广州楼市看起来是真的，因为买经济适用房的人多了。10日，今年广州首批1418套经济适用房一推出，立刻就有数万市民争相购买。当地房管部门不得不提醒，目前只是意向登记，市民不需要竞争。你看，光是注册，就这么多人，可见广州楼市的火爆。

11日，广州保障房销售中心依然人头攒动，上千人排队入场。很多都是10号进不去的申请人，很多人担心购房许可证到期后买不到房子。

广州一位经济适用房申请人告诉记者:我昨天拿不到号码。

广州某经济适用房申请人说:“我等经济适用房三年了，三年没分配了。每次只能看样板房，然后被告知申请分数低。”。

广州市住房保障办公室表示，经济适用房的最终分配取决于积分，而不是登记时间的顺序。人们不需要聚在一起赶“第一班车”登记，直到16日下午5点仍可前来登记购买意向。

据记者了解，目前广州在建的经济适用房不到7000套。虽然今年5月份停止了新的申请，但仍有近1.9万个家庭在等待。与今年年底推出的公租房相比，大多数家庭更愿意买房。

广州一个经济适用房申请人告诉记者:房子买了以后就是自己的了，所以稳定。

这一次，广州经济适用房均价仅为每平方米4500元，比同等面积的商品价格低一万多元。有专家表示，由于不包括地价、税收和开发商利润，经济适用房价格主要是建筑成本，反映了建筑的真实价格。建议政府增加土地供应以稳定房价。

广州房地产业内人士韩世彤告诉记者，同区房价，比如白云区的经济适用房，现在只有5000/m2，但白云区的房价已经是2万/m2了，这至少意味着这2万中有1.5万属于土地、税收和开发商利润。

今年1-9月，广州市供应各类住宅用地526公顷，同比增长一倍，全市新开工保障性住房11950套。今年第四季度和明年第一季度，广州计划再推出238公顷住宅用地，以缓解需求。

房子涨了，是土地供应减少造成的吗？我们的调查显示，购房者似乎更喜欢追涨杀跌，但在楼市清淡的时候，买房的人更少。广州市国土房管局公布的数据显示，今年广州住宅用地供应量大幅增加，同比增长一倍以上。但是，对于稳定房价的作用似乎不大。原因是房价涨得越多，买房的人就越多。

今年1-9月，广州市供应住宅用地526公顷，同比增长229%，完成年度住宅用地供应计划595公顷的88%，超过广州市前五年平均实际供应448公顷的17%。其中，保障性住房用地103公顷，商品房用地423公顷。然而，广州的房价一直在上涨。今年9月，广州一手房产价格为17399元/平方米，同比增长24.8%。

房地产业人士黄桃告诉记者:政府与目前开发商推出的项目非常相似。通常是在房价高的时候推地。这个时候推地的价格也不会低。地王多次出现，并没有稳定当前待售房地产的房价。反而有辅助作用。
06:54东方财富: Bug，愁厕所，炸，吃，吃三链？？3.模纸锻造，模模模模模模模模模模模模模模？？. 95枷锁和枷锁？？. 07%锝58.....

当前流行度:0

[娇娇]http://itougu.jrj/view/189514.j.....

当前流行度:0

1.1。连锁涓涓？？邦邦，邦邦，邦邦，交邦，辽辽？？要坚强，要坚强。.....

当前流行度:0

你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道，你知道........

当前流行度:0

缇落入3链？？3镝？？6铥？？0(乌桕含3链吗？？4镝？？4铥？？0)死，死，死，死，死，死，4.72？？......

当前流行度:0

墙，墙，墙，墙呢？？钳有丰富的镰刀，叉，叉，楠，和链，哄栾榜我们的x1.....

目前流行度:1

要不要搅镝惯哮喘？？缇，汤，汤，3汤和柊镶嵌？？连锁？？4."敌虏，缇，汤，汤，汤."？？.....

当前流行度:0

咸丰、大树、细垴、十二寸、相互涓涓？？环秀细链，涓水，砸钹，甩钹，砸钹，砸钹，到响，咝咝，砸？？格格格格柊.....

当前流行度:0